Eemnesserweg 11 Blaricum

In het hart van Blaricum Dorp, op steenworp van het winkel hart, lagere scholen, natuurgebieden en verschillende horeca gelegenheden (d’Ouwe Tak, Moeke Spijkstra, Red Sun, Rustwat en vele anderen), ligt deze in 1999/2000 traditioneel (door Bart de Leeuw) verbouwde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande GARAGE, verschillende veranda’s en inpandig ZWEMBAD.
Deze schitterende woonboerderij is voorzien van dubbele beglazing, sproei installatie op eigen bron, handgemaakte inbouwkasten etc etc.

De indeling is als volgt;
Entree, ruime hal met trappenhuis voorzien van vide, garderobe en royaal toilet. Eetkamer (ca 35m²) met loopdeur naar tuin, vaste kasten en kitchenette. Sfeervolle woonkeuken (ca. 27m²) met diverse apparatuur en directe toegang tot de tuin. Bijkeuken met vaste kasten en spoel aanrecht.
Vanuit de keuken (en de hal) te bereiken Royale woonkamer (ca. 45m²) met robuuste schouw, inbouwkasten en middels openslaande deuren te bereiken overdekt terras met heaters.
Tussen hal en toegang tot werk-/tvkamer.
Vanuit de hal is tevens een multifunctionele (slaap-/werk-/studeer-) kamer te bereiken, eventueel slaapkamer, met eigen douchekamer en toegang tot tuin.

Souterrain:
Middels fraaie luie trap te bereiken multifunctionele kamer (thans biljartkamer). Royale stook-/waskamer (ca. 28m²) met diverse aansluitingen en spoelbak.
Het geheel wordt afgemaakt door de geheel zelfstandige Wellness ruimte: voorzien van inpandig zwembad met Jetstream, sauna, kitchenette en zonnebank ruimte, separaat toilet en inloopdouche. Centraal in deze ruimte de mogelijkheid tot het plaatsen van lounge bedden, ook een (gas) haard ontbreekt niet in deze ruimte.

1e verdieping:
Royale overloop met vide naar begane grond. Master Suite: ruime hoofdslaapkamer (ca. 41m²) met vaste kasten en dakkapel, doorloop naar zelfstandige badkamer voorzien van dubbel wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.
Slaapkamer 1 met vaste kasten en dakkapel, slaapkamer 2 met vaste kasten, 3e slaapkamer met vaste kast, 4e slaapkamer met vaste kasten en dakkapel. Gasten-/kinderbadkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Vanaf de overloop is een bergviering aanwezig, deze is nog niet bevloerd.

Tuin:
De tuin wordt gekenmerkt door privacy en groen! Verschillende zon en schaduwterrassen, waardoor u volop kunt genieten! Tevens ontbreekt een speelhoek voor kinderen niet.
Houten schuur met lounge veranda.
Via de Tweede Molenweg bereikt u de vrijstaande garage met bergvliering en met aan de achterzijde nog een overdekt terras.

Kortom een heerlijk familie huis op steenworp afstand van alle faciliteiten en fantastisch op de zon gelegen! Authentieke woonboerderij met veel woonmeters, luxe en comfort!

Metrages conform de branche brede meetinstructie:
Woonoppervlakte: 445 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 13,5 m²
Externe bergruimte (garage en schuur): 23,9 m²
Inhoud woonhuis: 1.636 m³